Les mesurages loi Boutin et loi Carrez
Impliquant pourtant des calculs dont les règles diffèrent et ne s’appliquent pas aux mêmes transactions, les mesurages loi Boutin et loi Carrez sont pourtant souvent confondus. Or, cet amalgame n’a pas lieu d’être.
En effet, la loi Boutin introduit la notion de superficie habitable propre à la location, alors que la loi Carrez, celle de superficie privative à la vente d’un lot de copropriété.
De plus, les surfaces de plancher prises en compte dans l’un et l’autre des calculs sont bien distinctes et ne présentent pas les mêmes exigences.
Ceci explique les raisons pour lesquelles de nombreux propriétaires et bailleurs, confient aux bons soins des diagnostiqueurs certifiés l’opération de ces mesurages, bien qu’ils n’y soient pas du tout obligés.
Car l’expérience, l’expertise de ce professionnel, comme les outils adéquats dont il dispose, les rassurent quant à l’exactitude d’une valeur, qui joue un rôle primordial dans la transaction.
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